Humedad en las paredes: cómo sacarla después de días de lluvia

Pasó el temporal, salió algo de luz y en la pared del dormitorio apareció una mancha que antes no estaba. O la de siempre, más oscura. Entre el miércoles 7 y el mediodía del jueves 8 de octubre cayeron 83,59 milímetros en Rosario, con una humedad relativa que llegó al 99%, según el balance de Protección Civil municipal. Con ese escenario, y más lluvia anunciada para el viernes 9, la humedad en las paredes se vuelve el problema doméstico de la semana.

La respuesta corta: primero hay que saber de dónde viene el agua, después secar y limpiar, y recién al final pintar. Pintar arriba de una mancha húmeda es la forma más rápida de que vuelva en un mes.

De dónde viene la humedad: tres orígenes distintos

No toda mancha se arregla igual. En una casa o departamento de Rosario suelen aparecer tres tipos, y muchas veces conviven.

Condensación: el vapor de adentro

Es la más común en departamentos y en ambientes cerrados. El vapor que generan la ducha, la cocina, la ropa tendida adentro y hasta la respiración se condensa sobre las superficies más frías: vidrios, esquinas, paredes que dan al exterior, detrás de los placares. Se nota en puntitos negros que aparecen arriba, en los rincones del techo o alrededor de las ventanas.

Filtración: el agua de afuera

Entra por una fisura en la medianera, una membrana vencida en la terraza, una canaleta tapada o un marco de ventana mal sellado. Se reconoce porque la mancha crece o se moja justo después de una lluvia fuerte como la de esta semana, y muchas veces tiene un borde marcado, como una aureola.

Capilaridad: la que sube desde el piso

Típica de casas viejas, sobre todo en planta baja: el agua del suelo sube por los muros cuando falta o se rompió la capa aisladora. Deja una franja pareja en la parte baja de la pared, de 30 centímetros a un metro, con revoque que se desgrana y salitre blanco.

Una prueba casera para salir de dudas

Si no sabés si la mancha es de condensación o viene de adentro del muro, pegá con cinta un cuadrado de papel aluminio de unos 30 por 30 centímetros sobre la zona y dejalo 24 a 48 horas. Si al despegarlo la gota está del lado del ambiente, es condensación. Si la humedad está del lado de la pared, el agua viene del muro: filtración o capilaridad.

Cómo limpiar el moho paso a paso

La Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos (EPA) recomienda limpiar el moho de superficies duras con agua y detergente y secar bien, y sostiene que si el área afectada supera más o menos un metro cuadrado, o hubo una inundación importante o agua de cloaca, conviene llamar a un profesional.

1. Protegete. Guantes largos de goma o nitrilo, anteojos sin ventilación y barbijo de buena calidad. Ventilá el ambiente mientras trabajás.
2. Frotá con agua y detergente usando una esponja o cepillo que después puedas descartar.
3. Si usás lavandina, que sea sola. Nunca la mezcles con productos que tengan amoníaco ni con otros limpiadores: la combinación libera gases tóxicos.
4. Secá a fondo. Ventilador, estufa o deshumidificador. La EPA indica que los materiales mojados deben secarse dentro de las 24 a 48 horas para que no aparezca moho.
5. Esperá antes de pintar. La pared tiene que estar seca al tacto y sin olor a encierro durante varios días.

Qué cambiar en casa para que no vuelva

La EPA recomienda mantener la humedad relativa del ambiente por debajo del 60%, idealmente entre 30% y 50%. Un higrómetro digital, que se consigue en ferreterías y casas de electrónica, sirve para saber dónde estás parado.

Lo que más resultado da en Rosario, donde la humedad ambiente es alta buena parte del año:

• Abrir las ventanas 10 a 15 minutos por día, aunque haga fresco, mejor si es en forma cruzada.
• Usar el extractor o dejar la puerta del baño abierta después de bañarse, y tapar las ollas al cocinar.
• No secar la ropa adentro con el ambiente cerrado.
• Separar los muebles unos centímetros de las paredes que dan afuera.
• En días de lluvia continua, el modo «dry» o deshumidificador del aire acondicionado ayuda a bajar la humedad sin enfriar tanto.

Si la mancha es por filtración o capilaridad, nada de esto la resuelve: hay que reparar la membrana, la canaleta, la fisura o la capa aisladora. Ahí la pintura antihongos o impermeabilizante es el último paso, no el primero.

Humedad y salud

La Organización Mundial de la Salud asocia la humedad y el moho en los ambientes interiores con más síntomas respiratorios, alergias y asma. Por eso conviene no dormir en un cuarto con moho visible y prestar más atención si en la casa hay chicos, personas mayores o alguien con problemas respiratorios.

Esta nota es informativa y no reemplaza la consulta médica.

Preguntas frecuentes

¿Sirve el vinagre para sacar el moho de la pared?

Se usa mucho como remedio casero para manchas chicas, pero lo que la EPA recomienda para superficies duras es agua y detergente, y secar bien. Lo que define si la mancha vuelve es que se corte la fuente de humedad.

¿Cuánto hay que esperar para pintar después de una filtración?

No hay un plazo fijo: depende del espesor del muro y del clima. La referencia práctica es que la pared esté seca al tacto, sin manchas oscuras nuevas y sin olor a humedad durante varios días seguidos.

¿La humedad la tiene que arreglar el dueño o el inquilino?

Depende del origen y de lo que diga el contrato. Las filtraciones por problemas del edificio (techos, medianeras, cañerías) suelen ser reparaciones estructurales, mientras que la condensación tiene mucho que ver con el uso diario. Ante una filtración, lo más útil es avisar por escrito y con fotos.

Si el temporal también te dejó el calzado a la miseria, tenemos una guía para secar zapatillas mojadas sin arruinarlas. Y el detalle de lo que dejó la tormenta está en la cobertura de la alerta naranja en Rosario.

Fuentes

• EPA: A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home
• OMS: guías sobre calidad del aire interior, humedad y moho
• Municipalidad de Rosario: balance del temporal