Megatorre de 200 metros en Puerto Norte: qué se sabe y cuándo empezaría
La megatorre de Puerto Norte, entre las calles Gorriti y Luis Carballo, tendría 200 metros de altura y sería el edificio más alto de Rosario y el segundo del país, detrás de la Alvear Tower de Puerto Madero (235 m). La demolición de los antiguos silos del predio ya empezó; la obra demandaría unos cinco años.
El proyecto en números
| Dato | Qué se informó |
|---|---|
| Altura | 200 metros |
| Predio | 1,7 hectáreas, junto al complejo Forum |
| Superficie construida | unos 65.000 m² |
| Desarrolladores | Obring y Sancor Seguros (que ocuparía las oficinas corporativas) |
| Inversión | casi US$ 130 millones (estimación de 2022) |
| Compensación de las empresas | unos US$ 6 millones |
| Empleo | unos 1.000 puestos directos y casi 2.000 indirectos |
| Aprobación | Concejo Municipal, a fines de 2022, con 16 concejales a favor |
| Plazo de obra | alrededor de 5 años |
El programa incluye cuatro subsuelos con estacionamiento, locales comerciales, oficinas, departamentos de dos a cinco ambientes en los pisos superiores, un mirador, amenities y entre 40 y 50 dúplex sobre la barranca con vista al río. Gran parte del terreno se abriría como parque.
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| Edificio | Año | Altura |
|---|---|---|
| Punta Divisadero | 2002 | 115 m, 37 pisos |
| Aqualina | 2009 | 127 m, 40 pisos |
| Dolfines Guaraní I y II | 2010 | 137 m, 45 niveles |
| Maui I | 2013 | 141 m |
| Megatorre de Puerto Norte (proyecto) | — | 200 m |
Frente a Maui I, la megatorre sería unos 42 % más alta (cálculo propio); frente a la Alvear Tower, alcanzaría el 85 % de su altura. Una aclaración sobre los datos: algunas notas ubican a las torres Maui en 144 metros y otras en 141 para Maui I; usamos 141 m, la cifra que aparece en el recuento más reciente.
Cómo se llegó hasta acá
La altura en Rosario fue creciendo con las normas: el primer reglamento de edificación es de 1932, la ley de Propiedad Horizontal de 1948 impulsó la construcción en altura y en 2022 el Concejo autorizó una excepción a los topes de altura para la torre de Sancor. Hoy el norte de la ciudad concentra la construcción vertical, con la zona de Islas Malvinas y Puerto Norte como epicentro.
Qué cambia para vos
Para el barrio, el proyecto trae obras durante años, nuevo espacio público y empleo; para el mercado, suma oferta de oficinas y viviendas de alta gama. Todavía falta el estudio de suelos y no hay fecha cierta de inicio de la obra, y no se informó quién proyectó la torre ni cuántas unidades tendría en total.
Fuentes: reportes sobre el proyecto de Puerto Norte (2 de agosto y 1 de noviembre de 2026) y aprobación del Concejo Municipal de 2022. Foto de archivo: rodoluca / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0).
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